Estimation théorique
Chemin de Montmasson,07300 Étables (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Montmasson,07300-Étables indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 75 | RUE DES PINS | 4 | 89 | 1200 | 187750€ | 2110€ |
2020-05-12 | 1910 | RTE DE REAT | 5 | 160 | 981 | 312000€ | 1950€ |
2022-12-19 | 105 | RTE DE ST JEURE D'AY | 5 | 107 | 1441 | 255000€ | 2383€ |
2020-02-25 | 280 | CHE DU FRAYSSE | 2 | 92 | 445 | 180000€ | 1957€ |
2020-01-15 | 990 | RTE DE BENEVY | 4 | 111 | 665 | 148000€ | 1333€ |
2022-08-05 | 185 | CHE DE FONTANET | 3 | 73 | 0 | 70000€ | 959€ |
2020-10-06 | 1050 | RTE DE CREMOLIERE | 1 | 65 | 1778 | 180000€ | 2769€ |
2022-07-06 | 185 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 2000 | 278000€ | 2527€ |
2020-12-08 | 165 | CHE DE PECHIOT | 5 | 105 | 1500 | 207000€ | 1971€ |
2021-06-10 | 235 | CHE DE MOURIER | 3 | 65 | 170 | 120000€ | 1846€ |
2019-08-02 | 230 | CHE DE LA PETITE BROUSSE | 4 | 70 | 110 | 65000€ | 929€ |
2022-06-16 | 1180 | RTE DE LA CROIX DU FRAYSSE | 5 | 90 | 1098 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-02 | 205 | RTE DES CLOTS | 4 | 136 | 1070 | 220000€ | 1618€ |
2021-05-27 | 395 | RTE DE CREMOLIERE | 5 | 130 | 1074 | 40000€ | 308€ |
2021-01-22 | 50 | CHE DE LA VIGNE | 4 | 86 | 652 | 50000€ | 581€ |
2020-12-04 | 70 | CHE DE LA VIGNE | 6 | 147 | 1052 | 42000€ | 286€ |
2020-09-21 | 100 | ALL DES GLYCINES | 5 | 100 | 738 | 177500€ | 1775€ |
2022-11-02 | 100 | ALL DES GLYCINES | 5 | 100 | 738 | 238600€ | 2386€ |
2019-08-01 | 65 | RTE DES CLOTS | 4 | 107 | 1090 | 115000€ | 1075€ |
2021-06-15 | 10 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 102 | 1001 | 48000€ | 471€ |
2019-09-19 | 645 | CHE DE CHAMPJEAN | 4 | 89 | 2163 | 160000€ | 1798€ |
2021-06-09 | 785 | CHE DU SERRE DE BERGER | 3 | 109 | 840 | 329750€ | 3025€ |
2021-10-04 | 5060 | MONTLEVIER | 3 | 75 | 55 | 235000€ | 3133€ |
2019-07-04 | 15 | CHE DE MAZERIEUX | 4 | 80 | 660 | 100000€ | 1250€ |
2020-04-23 | 220 | CHE DE CHAMPJEAN | 4 | 93 | 1255 | 200000€ | 2151€ |
2019-07-09 | 35 | CHE DE LA VIE | 2 | 50 | 989 | 90000€ | 1800€ |
2019-08-01 | 255 | CHE DE CHAMPJEAN | 6 | 115 | 1200 | 195000€ | 1696€ |
2021-09-03 | 1160 | RTE D'ETABLES | 4 | 135 | 1290 | 265000€ | 1963€ |
2022-11-02 | 1215 | RTE D'ETABLES | 2 | 56 | 1418 | 55000€ | 982€ |
2020-06-12 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 1070 | 100000€ | 1429€ |
2022-03-16 | 150 | RUE DU CHATEAU | 1 | 25 | 50 | 57000€ | 2280€ |
2020-01-02 | 5131 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 90 | 75000€ | 1172€ |
2020-12-17 | 280 | RUE DES PAYAS | 3 | 79 | 702 | 30000€ | 380€ |
2020-05-05 | 130 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 81 | 1680 | 120000€ | 1481€ |
2021-01-11 | 465 | RTE DE MAISON BLANCHE | 6 | 154 | 377 | 59000€ | 383€ |
2019-07-30 | 530 | RTE DE MAISON BLANCHE | 7 | 195 | 2091 | 287000€ | 1472€ |
2019-11-21 | 5158 | COUTURIER | 4 | 90 | 614 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-29 | 25 | CHE DES BATTAGES | 4 | 77 | 360 | 217300€ | 2822€ |
2020-11-27 | 50 | CHE DES LERMUZES | 4 | 96 | 700 | 120000€ | 1250€ |
2020-05-28 | 224 | CHE DE LA JOINTINE | 4 | 122 | 1450 | 406940€ | 3336€ |
2021-06-08 | 830 | ALL DE CHAUDEVAL | 2 | 60 | 916 | 63000€ | 1050€ |
2020-11-10 | 1320 | RTE DE ROYOL | 4 | 99 | 1000 | 270000€ | 2727€ |
2021-07-07 | 95 | RUE DES PLAINES | 7 | 130 | 860 | 219500€ | 1688€ |
2021-06-04 | 395 | RTE DE CHERE | 4 | 130 | 0 | 115000€ | 885€ |
2021-01-20 | 35 | ALL DE CHANTEBISE | 4 | 74 | 644 | 39000€ | 527€ |
2020-08-05 | 120 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 183 | 180000€ | 1748€ |
2022-12-27 | 200 | CHE DES VORGES | 5 | 110 | 900 | 210000€ | 1909€ |
2021-10-01 | 100 | ALL DE CHANTEBISE | 4 | 110 | 723 | 52000€ | 473€ |
2021-12-10 | 5033 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 65 | 180000€ | 2571€ |
2022-03-25 | 130 | ALL DE CHANTEBISE | 5 | 100 | 672 | 50000€ | 500€ |
2021-02-08 | 145 | ALL DE CHANTEBISE | 4 | 89 | 644 | 39000€ | 438€ |
2020-05-28 | 70 | CHE DU LIEVRE | 4 | 84 | 1360 | 153000€ | 1821€ |
2021-06-03 | 70 | CHE DU LIEVRE | 4 | 84 | 1320 | 245000€ | 2917€ |
2021-04-26 | 150 | RTE DE MARLIA | 4 | 113 | 640 | 240000€ | 2124€ |
2021-03-02 | 495 | CHE DE VIALLARD | 6 | 165 | 204 | 183500€ | 1112€ |
2019-09-20 | 5070 | MEINETTES | 5 | 148 | 843 | 410000€ | 2770€ |
2021-02-22 | 5201 | JUNON | 4 | 110 | 1000 | 212000€ | 1927€ |
2021-03-10 | 5045 | RTE D'ANNONAY | 2 | 55 | 80 | 66000€ | 1200€ |
2022-09-01 | 5019 | RUE CENTRALE | 4 | 60 | 75 | 50000€ | 833€ |
2020-11-24 | 5030 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 37 | 60 | 30000€ | 811€ |
2021-08-12 | 5042 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 45 | 55000€ | 833€ |
2021-12-14 | 105 | CHE DE DRAGONNET | 6 | 111 | 1460 | 49500€ | 446€ |
2023-03-31 | 190 | RUE DE TOURNON | 2 | 40 | 65 | 25000€ | 625€ |
2021-02-10 | 2 | PL DE L'EGLISE | 2 | 58 | 45 | 30000€ | 517€ |
2021-05-29 | 5012 | RUE DU PRE | 3 | 120 | 265 | 190000€ | 1583€ |
2020-11-06 | 5011 | RUE CENTRALE | 1 | 40 | 35 | 100000€ | 2500€ |
2021-08-13 | 5034 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 106 | 76000€ | 691€ |
2023-02-03 | 5010 | RUE CENTRALE | 5 | 145 | 295 | 335000€ | 2310€ |
2021-04-02 | 5121 | LE VILLAGE | 2 | 65 | 160 | 75000€ | 1154€ |
2020-04-30 | 5116 | SUCHET | 5 | 113 | 927 | 186500€ | 1650€ |
2023-04-11 | 185 | CHE DES PINS | 5 | 70 | 781 | 170000€ | 2429€ |
2021-03-18 | 800 | CHE DE TROLLAT | 2 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2019-10-04 | 130 | CHE DES GIROLLES | 2 | 30 | 530 | 49500€ | 1650€ |
2022-12-16 | 5193 | CHANTOISEAU | 1 | 22 | 610 | 30000€ | 1364€ |
2021-09-22 | 460 | CHE DE CHAPELONNE | 3 | 54 | 240 | 79000€ | 1463€ |
2020-07-28 | 160 | RTE DE CREMOLIERE | 5 | 124 | 830 | 255000€ | 2056€ |
2021-06-18 | 975 | CHE DE PALISSON | 4 | 67 | 244 | 140000€ | 2090€ |
2020-03-06 | 80 | RTE DE CREMOLIERE | 3 | 80 | 860 | 267000€ | 3338€ |
2021-10-04 | 80 | RTE DE CREMOLIERE | 3 | 80 | 610 | 369000€ | 4613€ |
2021-07-16 | 255 | CHE DE CHAPELONNE | 4 | 78 | 563 | 130000€ | 1667€ |
2020-07-04 | 1770 | RTE DE THEOLIER | 3 | 60 | 1100 | 129000€ | 2150€ |
2021-03-09 | 305 | CHE DE CHAPELONNE | 4 | 96 | 4216 | 244500€ | 2547€ |
2022-01-04 | 70 | RTE DES AGREVES | 4 | 105 | 1090 | 72000€ | 686€ |
2022-06-30 | 150 | CHE DE LA BONNE FONT | 3 | 69 | 0 | 314000€ | 4551€ |
2019-08-07 | 55 | RTE DES ALPES | 8 | 180 | 500 | 149000€ | 828€ |
2021-10-29 | 20 | CHE DE CHAPELONNE | 4 | 120 | 2500 | 277000€ | 2308€ |
2021-03-29 | 20 | CHE DE COUSSAS | 4 | 98 | 1290 | 197000€ | 2010€ |
2019-07-20 | 235 | CHE DE COUSSAS | 3 | 84 | 455 | 185000€ | 2202€ |
2019-12-20 | 120 | RTE DES ALPES | 4 | 101 | 1267 | 209000€ | 2069€ |
2022-03-24 | 5366 | LES GARENNES | 3 | 110 | 1000 | 40000€ | 364€ |
2023-02-16 | 695 | CHE DU MOULIN | 3 | 92 | 880 | 97000€ | 1054€ |
2021-07-15 | 275 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 198 | 243500€ | 3044€ |
2022-04-15 | 285 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 118 | 114000€ | 1326€ |
2023-04-26 | 35 | CHE DE LA LOUVIERE | 1 | 20 | 130 | 38560€ | 1928€ |
2022-04-27 | 5239 | BERTHA | 4 | 97 | 695 | 235000€ | 2423€ |
2020-05-28 | 3 | PL GERARD DE SAILLY | 3 | 40 | 330 | 60000€ | 1500€ |
2021-06-23 | 230 | CHE DU ROY | 4 | 86 | 200 | 266500€ | 3099€ |
2022-05-06 | 330 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 36 | 48000€ | 1200€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DU CAMPANE | 3 | 51 | 78 | 84000€ | 1647€ |
2019-08-01 | 91 | CHE DE SARDIER | 4 | 198 | 150 | 210000€ | 1061€ |
2022-01-28 | 1 | PL DU CHARRON | 3 | 70 | 224 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-07 | 93 | CHE DE SARDIER | 1 | 70 | 71 | 63000€ | 900€ |
2021-11-26 | 40 | RUE DU CANTONNIER | 2 | 48 | 80 | 50000€ | 1042€ |
2019-06-20 | 20 | IMP DU VANNIER | 2 | 60 | 33 | 40000€ | 667€ |
2022-10-20 | 145 | RUE DES CERISIERS | 5 | 170 | 562 | 224000€ | 1318€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DU CANTONNIER | 2 | 30 | 39 | 46700€ | 1557€ |
2021-10-28 | 5229 | MAISSONNORD | 2 | 131 | 1600 | 287000€ | 2191€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 70 | 87 | 99000€ | 1414€ |
2021-08-09 | 225 | CHE DE PACAUD | 3 | 50 | 860 | 218500€ | 4370€ |
2021-04-14 | 80 | CHE DE PALISSON | 6 | 150 | 1872 | 285200€ | 1901€ |
2021-12-22 | 5 | PL HENRI MOREL | 3 | 70 | 930 | 190000€ | 2714€ |
2021-03-18 | 640 | CHE DU FURON | 5 | 140 | 940 | 355000€ | 2536€ |
2021-06-25 | 730 | CHE DE MAISONNORD | 3 | 100 | 70 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-03 | 9 | RTE DE CHEMINAS | 2 | 69 | 80 | 116900€ | 1694€ |
2020-05-28 | 5 | RTE DE CHEMINAS | 6 | 134 | 201 | 159640€ | 1191€ |
2021-01-29 | 35 | CHE DE PALISSON | 5 | 103 | 579 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-27 | 1045 | CHE DU PAVE | 4 | 117 | 3276 | 267000€ | 2282€ |
2019-10-18 | 45 | PAS DES ROSES TREMIERES | 1 | 50 | 192 | 40000€ | 800€ |
2020-11-20 | 4 | PL JEANNE D'ARC | 4 | 130 | 265 | 175000€ | 1346€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 82 | 970 | 141000€ | 1720€ |
2019-06-26 | 40 | PAS DES ROSES TREMIERES | 1 | 40 | 68 | 23000€ | 575€ |
2022-12-08 | 55 | RUE DES TILLEULS | 6 | 105 | 120 | 149000€ | 1419€ |
2020-11-06 | 20 | CHE DU RENTIER | 3 | 80 | 835 | 51000€ | 638€ |
2021-01-13 | 5056 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 50 | 83000€ | 1383€ |
2022-07-13 | 2 | PL JEANNE D'ARC | 2 | 52 | 180 | 124500€ | 2394€ |
2019-07-11 | 40 | CHE DU PETIT THEOLIER | 3 | 62 | 1220 | 413220€ | 6665€ |
2020-07-24 | 5273 | LE VILLAGE | 5 | 94 | 115 | 40000€ | 426€ |
2019-08-30 | 195 | RTE DE LA DARONNE | 6 | 118 | 987 | 211500€ | 1792€ |
2020-07-29 | 30 | CHE DES EYGAS | 3 | 49 | 622 | 165000€ | 3367€ |
2022-07-27 | 30 | RUE DU VERCORS | 2 | 60 | 281 | 150000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 445 | RTE DE ST JOSEPH | 2 | 40 | 640 | 38000€ | 950€ |
2021-02-02 | 75 | RUE DU VERCORS | 4 | 86 | 1227 | 207000€ | 2407€ |
2021-12-23 | 215 | CHE DE MISERY | 5 | 110 | 280 | 60000€ | 545€ |
2019-07-05 | 570 | CHE DU ROY | 3 | 65 | 349 | 105000€ | 1615€ |
2023-05-15 | 570 | CHE DU ROY | 3 | 65 | 264 | 40000€ | 615€ |
2021-11-16 | 105 | RUE DU BOSQUET | 4 | 103 | 758 | 218950€ | 2126€ |
2023-06-30 | 350 | CHE DE LA BACHOLE | 3 | 113 | 642 | 361600€ | 3200€ |
2019-06-21 | 100 | RUE DU BOSQUET | 5 | 88 | 758 | 100000€ | 1136€ |
2020-06-02 | 30 | IMP DU BOSC | 3 | 100 | 699 | 165000€ | 1650€ |
2021-07-19 | 610 | CHE DU ROY | 5 | 147 | 799 | 257000€ | 1748€ |
2021-01-21 | 5268 | BOSC | 4 | 86 | 671 | 182000€ | 2116€ |
2021-09-28 | 165 | RUE DU BOSQUET | 4 | 95 | 28 | 41000€ | 432€ |
2023-01-27 | 925 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 81 | 1462 | 258500€ | 3191€ |
2020-02-25 | 35 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 4 | 95 | 1630 | 168000€ | 1768€ |
2021-01-28 | 5147 | MONTARY | 3 | 45 | 163 | 96000€ | 2133€ |
2020-09-16 | 960 | RTE DE ST JOSEPH | 2 | 96 | 788 | 183000€ | 1906€ |
2022-05-09 | 975 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 106 | 1216 | 295000€ | 2783€ |
2020-12-10 | 200 | RTE DE SAINT FELICIEN | 3 | 75 | 596 | 176000€ | 2347€ |
2023-01-31 | 179 | CHE DE LA PLANTA | 5 | 110 | 1332 | 220500€ | 2005€ |
2021-12-15 | 5140 | GOUYET | 4 | 85 | 35 | 369870€ | 4351€ |